Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Herluf Trolles Gade 32, 2. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
484 m²
Bebygget areal
124 m²
Erhvervsareal
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
646.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.901 kr/m².1.380.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 21.032 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.303.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden feb. 2021
214k532k849k1,2M1,5M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20211.250.000 kr.I dag · vores estimat1.303.363 kr.Markedet · 1992308.326 kr.Markedet · 1993270.258 kr.Markedet · 1994287.060 kr.Markedet · 1995327.608 kr.Markedet · 1996385.330 kr.Markedet · 1997327.608 kr.Markedet · 1998378.200 kr.Markedet · 1999534.378 kr.Markedet · 2000570.586 kr.Markedet · 2001568.912 kr.Markedet · 2002603.074 kr.Markedet · 2003586.458 kr.Markedet · 2004713.868 kr.Markedet · 2005668.546 kr.Markedet · 2006926.590 kr.Markedet · 2007963.852 kr.Markedet · 2008870.356 kr.Markedet · 2009945.686 kr.Markedet · 2010835.636 kr.Markedet · 2011867.814 kr.Markedet · 2012889.142 kr.Markedet · 20131.083.450 kr.Markedet · 2014985.242 kr.Markedet · 20151.065.656 kr.Markedet · 20161.195.980 kr.Markedet · 20171.274.472 kr.Markedet · 20181.382.228 kr.Markedet · 20191.328.598 kr.Markedet · 20201.322.646 kr.Markedet · 20211.423.954 kr.Markedet · 20221.445.282 kr.Markedet · 20231.321.282 kr.Markedet · 20241.292.762 kr.Markedet · 20251.327.172 kr.Markedet · 20261.308.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.303.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 15, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²127 m16-10-20261.175.000 kr.18.651 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²127 m29-10-20241.325.000 kr.21.032 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 1. th
9000 Aalborg		63 m²178 m22-01-20251.595.000 kr.25.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²192 m22-08-20241.375.000 kr.21.825 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, st. th
9000 Aalborg		60 m²91 m25-07-20241.225.000 kr.20.417 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, 1. th
9000 Aalborg		64 m²94 m01-01-20241.325.000 kr.20.703 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²178 m22-07-20261.575.000 kr.24.609 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 4. tv
9000 Aalborg		60 m²192 m25-11-20231.565.000 kr.26.083 kr./m²
Herluf Trolles Gade 13, 1. th
9000 Aalborg		65 m²138 m21-02-20261.265.000 kr.19.462 kr./m²
Herluf Trolles Gade 27, 3. tv
9000 Aalborg		66 m²23 m28-08-20251.380.000 kr.20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden