Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Smedevej 1, Tøjstrup

Landejendom · 250 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 35.375 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
35375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.187 kr/m².2.981.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.575.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,43 pct. siden nov. 2006
934k7,4M13,8M20,3M26,7M1992199920032007201120152019202321. nov. 20062.228.725 kr.I dag · vores estimat3.575.637 kr.Markedet · 19921.519.000 kr.Markedet · 19931.495.250 kr.Markedet · 19946.377.500 kr.Markedet · 19964.861.000 kr.Markedet · 19994.531.250 kr.Markedet · 20001.470.500 kr.Markedet · 20011.200.750 kr.Markedet · 20024.346.500 kr.Markedet · 20034.075.000 kr.Markedet · 20042.216.000 kr.Markedet · 20054.634.750 kr.Markedet · 20064.107.250 kr.Markedet · 20074.265.000 kr.Markedet · 20082.744.750 kr.Markedet · 20093.472.250 kr.Markedet · 20103.222.500 kr.Markedet · 20119.167.250 kr.Markedet · 20121.776.750 kr.Markedet · 20133.191.500 kr.Markedet · 20146.674.750 kr.Markedet · 20153.713.000 kr.Markedet · 20162.683.000 kr.Markedet · 20178.876.000 kr.Markedet · 20186.539.000 kr.Markedet · 20192.709.750 kr.Markedet · 20202.583.000 kr.Markedet · 20216.955.250 kr.Markedet · 20224.393.750 kr.Markedet · 20232.156.750 kr.Markedet · 202426.714.250 kr.Markedet · 20254.206.750 kr.Markedet · 20263.884.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2006 · Alm. Salg
2.228.725 kr.
I dag · vores estimat
3.575.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2006nov.Solgt, familiehandel2.228.725 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²1,7 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²3,1 km30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²4,4 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark
8961 Allingåbro		175 m²4,6 km07-03-20241.775.000 kr.10.143 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²6,7 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²
Bakkegårdsvej 5, Lystrup
8961 Allingåbro		267 m²7,1 km05-05-20242.050.000 kr.7.678 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²6,9 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand
8961 Allingåbro		250 m²9,1 km03-04-20241.870.000 kr.7.480 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²6,8 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²7,4 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden