Menu
For mæglere Log ind
Kumlehøjvej 21, Rutsker
C

Prisvurdering · 3790 Hasle

Kumlehøjvej 21, Rutsker

Villa · 194 m² · bygget 1883

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 10.098 m², 8 værelser, opført i 1883. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1883
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
10098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
165.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.323 kr/m².2.125.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.745.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,62 pct. siden jan. 2007
255k1,5M2,7M4,0M5,2M1996199920022005200820112014201720202023202615. jan. 20071.995.000 kr.I dag · vores estimat2.745.466 kr.Markedet · 1996975.044 kr.Markedet · 1997555.228 kr.Markedet · 1998939.542 kr.Markedet · 19991.092.996 kr.Markedet · 2000869.896 kr.Markedet · 20011.105.800 kr.Markedet · 2002814.024 kr.Markedet · 20031.571.788 kr.Markedet · 20042.283.186 kr.Markedet · 20051.169.432 kr.Markedet · 20061.376.430 kr.Markedet · 20071.614.274 kr.Markedet · 20081.748.328 kr.Markedet · 20091.021.022 kr.Markedet · 20101.797.798 kr.Markedet · 20111.455.000 kr.Markedet · 20121.001.234 kr.Markedet · 20131.022.768 kr.Markedet · 2014546.498 kr.Markedet · 20151.969.294 kr.Markedet · 20161.441.808 kr.Markedet · 2017434.754 kr.Markedet · 20182.121.972 kr.Markedet · 20191.319.200 kr.Markedet · 20201.905.468 kr.Markedet · 20213.471.630 kr.Markedet · 20221.814.482 kr.Markedet · 20232.372.038 kr.Markedet · 20241.986.366 kr.Markedet · 20252.367.576 kr.Markedet · 20262.255.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2007 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.745.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 30, Hasle
3790 Hasle		183 m²2,2 km27-05-20242.198.000 kr.12.011 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle
3790 Hasle		205 m²2,4 km22-08-20242.500.000 kr.12.195 kr./m²
Rosendalevej 4, Klemensker
3790 Hasle		180 m²2,3 km04-02-20251.795.000 kr.9.972 kr./m²
Storegade 104, Hasle
3790 Hasle		170 m²1,9 km10-11-20251.695.000 kr.9.971 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle
3790 Hasle		205 m²2,6 km20-03-20252.995.000 kr.14.610 kr./m²
Julegade 2C, Hasle
3790 Hasle		211 m²2,4 km02-03-20252.575.000 kr.12.204 kr./m²
Toftelunden 20, Hasle
3790 Hasle		201 m²2,8 km25-07-20241.895.000 kr.9.428 kr./m²
Rosendalevej 17
3790 Hasle		182 m²3,0 km08-03-20262.175.000 kr.11.951 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle
3790 Hasle		165 m²2,4 km01-12-20251.700.000 kr.10.303 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle
3790 Hasle		163 m²2,5 km22-01-20241.725.000 kr.10.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden