Torslundevej 48

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.962 kr/m².1.617.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorslundevej gns: 12.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.612.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.612.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	337 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	523 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	436 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	297 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	167 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	234 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	249 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	571 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	422 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	537 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu