Røgen Hedevej 4, Røgen

Villa · 172 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.400 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 2400 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.617 kr/m².1.916.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.542.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1581,67 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2006 · Alm. Salg: 151.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024151.200 kr.
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	519 m	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre 8472 Sporup	166 m²	2,4 km	06-10-2025	1.060.000 kr.	6.386 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	138 m	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre 8472 Sporup	163 m²	2,4 km	07-07-2025	2.676.000 kr.	16.417 kr./m²
Højagervej 8, Farre 8472 Sporup	188 m²	2,5 km	07-10-2024	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre 8472 Sporup	198 m²	2,2 km	23-06-2025	2.295.000 kr.	11.591 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre 8472 Sporup	200 m²	2,2 km	24-02-2026	2.030.000 kr.	10.150 kr./m²
Haudalsvej 60, Farre 8472 Sporup	192 m²	2,8 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Højagervej 10, Farre 8472 Sporup	142 m²	2,5 km	02-11-2023	2.225.000 kr.	15.669 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	2,4 km	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu