Drusebjergvej 4, Sandby

Villa · 128 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.339 kr/m².1.927.000 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.811.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,09 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarken 9, Sandby 4520 Svinninge	135 m²	804 m	17-04-2026	2.075.000 kr.	15.370 kr./m²
Lundemarken 9, Sandby 4520 Svinninge	135 m²	804 m	20-05-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Sandby 16 4520 Svinninge	150 m²	198 m	16-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Landevejen 1, Sandby 4520 Svinninge	141 m²	1,5 km	24-05-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Villavej 3 4520 Svinninge	134 m²	2,6 km	24-08-2026	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Elmevej 4, Kundby 4520 Svinninge	128 m²	3,1 km	21-05-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Villavej 2 4520 Svinninge	120 m²	2,6 km	27-03-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	2,9 km	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Helgogårdsvej 21, Kundby 4520 Svinninge	136 m²	2,8 km	25-06-2026	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	3,1 km	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu