Yndgårdsvej 12, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 403 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 50 m².1.208.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.272.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,93 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2007 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yndgårdsvej 26, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	130 m	10-11-2024	910.000 kr.	21.163 kr./m²
Yndgårdsvej 20, Hasmark Strand 5450 Otterup	63 m²	79 m	20-11-2024	1.415.000 kr.	22.460 kr./m²
Yndgårdsvej 38, Hasmark Strand 5450 Otterup	73 m²	230 m	05-06-2024	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Yndgårdsvej 28, Hasmark Strand 5450 Otterup	78 m²	147 m	15-03-2025	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	171 m	21-05-2026	2.270.000 kr.	45.400 kr./m²
Østre Strandvej 70, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	171 m	08-10-2024	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Østre Strandvej 151, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	318 m	03-09-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Søndervænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	48 m²	57 m	10-04-2024	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Elmevænget 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	48 m²	420 m	03-04-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Østre Strandvej 78, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	139 m	21-11-2023	2.075.000 kr.	45.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu