Prisvurdering · 2630 Taastrup

Vintoften 2, Sengeløse

Villa · 122 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 122 m².3.510.550 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.597.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,49 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2006nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintoften 36, Sengeløse 2630 Taastrup	137 m²	309 m	05-10-2025	3.370.000 kr.	24.599 kr./m²
Vintoften 42, Sengeløse 2630 Taastrup	138 m²	342 m	12-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Vintoften 52, Sengeløse 2630 Taastrup	167 m²	380 m	07-08-2024	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Vintoften 28, Sengeløse 2630 Taastrup	172 m²	250 m	10-06-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Spangåvej 6, Sengeløse 2630 Taastrup	119 m²	216 m	27-07-2025	3.350.000 kr.	28.151 kr./m²
Birkevej 6D, Sengeløse 2630 Taastrup	120 m²	446 m	19-05-2024	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Landsbygaden 12, Sengeløse 2630 Taastrup	125 m²	533 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	35.800 kr./m²
Landsbygaden 12, Sengeløse 2630 Taastrup	125 m²	533 m	15-07-2024	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Ryvej 14, Sengeløse 2630 Taastrup	118 m²	605 m	12-08-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Mosekilen 18B, Sengeløse 2630 Taastrup	117 m²	593 m	14-10-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu