Haraldsvej 1, Gram, 8660 Skanderborg — Villa · 200 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 831 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 200 m².4.821.400 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.313.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1987Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 20, Gram 8660 Skanderborg	184 m²	72 m	29-08-2024	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Haraldsvej 46, Gram 8660 Skanderborg	174 m²	251 m	30-09-2025	3.950.000 kr.	22.701 kr./m²
Haraldsvej 6, Gram 8660 Skanderborg	158 m²	89 m	10-09-2024	3.145.000 kr.	19.905 kr./m²
Haraldsvej 68, Gram 8660 Skanderborg	154 m²	174 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Haraldsvej 26, Gram 8660 Skanderborg	152 m²	94 m	22-07-2026	3.425.000 kr.	22.533 kr./m²
Haraldsvej 18, Gram 8660 Skanderborg	144 m²	93 m	08-08-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Haraldsvej 5, Gram 8660 Skanderborg	117 m²	43 m	29-07-2026	2.950.000 kr.	25.214 kr./m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	65 m	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Krakesvej 78, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	329 m	27-11-2025	5.425.000 kr.	26.335 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	591 m	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu