Nøddelunden 348, Lille Smørum

Rækkehus · 74 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 230 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Lille SmørumMedian pris/m² for rækkehus i Lille Smørum (2765, sidste 24 mdr.): 40.772 kr/m² × 74 m².3.017.128 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1991-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering3.227.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,78 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.227.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2006dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddelunden 342, Lille Smørum 2765 Smørum	74 m²	25 m	17-03-2026	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Nøddelunden 232, Lille Smørum 2765 Smørum	74 m²	132 m	11-06-2026	3.470.000 kr.	46.892 kr./m²
Nøddelunden 28, Lille Smørum 2765 Smørum	74 m²	235 m	08-11-2023	2.464.000 kr.	33.297 kr./m²
Nøddelunden 338, Lille Smørum 2765 Smørum	72 m²	45 m	02-06-2024	2.715.000 kr.	37.708 kr./m²
Nøddelunden 138, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	112 m	25-09-2025	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Nøddelunden 176, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	132 m	22-08-2025	3.495.000 kr.	41.118 kr./m²
Nøddelunden 118, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	167 m	03-03-2024	2.995.000 kr.	35.235 kr./m²
Nøddelunden 244, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	176 m	22-09-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Nøddelunden 56, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	178 m	05-07-2025	3.220.000 kr.	37.882 kr./m²
Nøddelunden 108, Lille Smørum 2765 Smørum	85 m²	181 m	30-09-2024	2.640.000 kr.	31.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu