Nordvangsvej 62, Skovgårde Strand

Fritidshus · 154 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 154 m², grund på 1.394 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.043.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.216 kr/m².1.998.425 kr.
2Boligareal større end typisk154 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Vores vurdering3.055.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,09 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.055.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2005Bygget
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgårdsvej 4, Skovgårde 8961 Allingåbro	179 m²	815 m	11-08-2026	3.285.000 kr.	18.352 kr./m²
Hybenvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	114 m²	1,0 km	12-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Hasselvej 13, Skovgårde 8961 Allingåbro	103 m²	475 m	04-09-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Rypevej 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	119 m²	1,5 km	24-01-2026	3.609.250 kr.	30.330 kr./m²
Fyrrevej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	100 m²	831 m	23-05-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Dalgårdsvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	95 m²	792 m	23-10-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Svinget 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	94 m²	947 m	23-09-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Bakken 6, Skovgårde 8961 Allingåbro	95 m²	1,0 km	15-05-2026	1.720.000 kr.	18.105 kr./m²
Svinget 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	89 m²	930 m	20-11-2023	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Elmevej 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	80 m²	749 m	27-05-2025	725.000 kr.	9.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu