Stuvehøj Vænge 40, Stuvehøjgård, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 794 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i StuvehøjgårdMedian pris/m² for fritidshus i Stuvehøjgård (2750, sidste 24 mdr.): 20.430 kr/m² × 30 m².612.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering562.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,60 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 116.106 kr.
I dag · vores estimat: 562.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerandel overdraget
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975116.106 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stuvehøj Vænge 78, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	36 m²	55 m	06-11-2024	942.275 kr.	26.174 kr./m²
Stuvehøj Vænge 74, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	41 m²	40 m	22-04-2025	896.809 kr.	21.873 kr./m²
Stuvehøj Vænge 3, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	41 m²	140 m	18-11-2025	656.000 kr.	16.000 kr./m²
Stuvehøj Vænge 21, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	48 m²	155 m	21-05-2025	914.235 kr.	19.047 kr./m²
Stuvehøj Vænge 18, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	51 m²	59 m	29-09-2025	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Stuvehøj Vænge 15, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	60 m²	189 m	17-07-2025	1.063.616 kr.	17.727 kr./m²
Tranebær Alle 42, Rønhøjgård 2750 Ballerup	30 m²	915 m	14-01-2026	419.288 kr.	13.976 kr./m²
Brombær Alle 25, Rønhøjgård 2750 Ballerup	32 m²	808 m	22-07-2024	369.544 kr.	11.548 kr./m²
Stuvehøjgaards Alle 37, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	35 m²	121 m	28-04-2024	764.300 kr.	21.837 kr./m²
Ved Bålpladsen 21, Stuvehøjgård 2750 Ballerup	35 m²	386 m	02-06-2025	818.000 kr.	23.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu