Magnolievej 25

Villa · 164 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.153 kr/m².2.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 16.489 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering3.418.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,88 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.745.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 16 4060 Kirke Såby	111 m²	87 m	31-08-2026	2.660.000 kr.	23.964 kr./m²
Magnolievej 8 4060 Kirke Såby	112 m²	159 m	15-08-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Magnolievej 3 4060 Kirke Såby	94 m²	202 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Rødtjørnevej 20 4060 Kirke Såby	171 m²	69 m	05-02-2025	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Rødtjørnevej 25, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	161 m²	281 m	21-12-2023	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Pilevænget 1 4060 Kirke Såby	157 m²	239 m	11-02-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Birkevænget 1 4060 Kirke Såby	171 m²	404 m	28-01-2025	2.745.000 kr.	16.053 kr./m²
Fyrrevænget 5 4060 Kirke Såby	171 m²	404 m	29-01-2025	2.795.000 kr.	16.345 kr./m²
Pilevænget 10 4060 Kirke Såby	154 m²	287 m	14-03-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Birkevænget 8 4060 Kirke Såby	174 m²	379 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu