Prisvurdering · 4900 Nakskov

Stubbegårdsparken 47

Fritidshus · 53 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 908 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.834 kr/m².720.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStubbegårdsparken gns: 12.542 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 13.558 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering645.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,80 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte795.000 kr.
2006nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbegårdsparken 14 4900 Nakskov	54 m²	167 m	08-07-2025	500.000 kr.	9.259 kr./m²
Stubbegårdsparken 114 4900 Nakskov	54 m²	229 m	14-10-2026	750.000 kr.	13.889 kr./m²
Stubbegårdsparken 153 4900 Nakskov	50 m²	243 m	16-04-2025	752.000 kr.	15.040 kr./m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	168 m	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²
Stubbegårdsparken 166 4900 Nakskov	57 m²	327 m	20-03-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Stubbegårdsparken 126 4900 Nakskov	58 m²	278 m	28-08-2024	585.000 kr.	10.086 kr./m²
Stubbegårdsparken 160 4900 Nakskov	58 m²	397 m	26-01-2026	795.000 kr.	13.707 kr./m²
Stubbegårdsparken 207 4900 Nakskov	60 m²	304 m	03-01-2025	630.000 kr.	10.500 kr./m²
Stubbegårdsparken 107 4900 Nakskov	61 m²	307 m	20-11-2025	795.000 kr.	13.033 kr./m²
Stubbegårdsparken 178 4900 Nakskov	62 m²	318 m	30-06-2024	970.000 kr.	15.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu