Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Damvej 62

Villa · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.476 kr/m².3.129.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDamvej gns: 22.630 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.949.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,97 pct. siden nov. 2006
184k953k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20062.305.000 kr.I dag · vores estimat2.949.778 kr.Markedet · 1992789.235 kr.Markedet · 1993441.960 kr.Markedet · 19941.057.195 kr.Markedet · 1995862.460 kr.Markedet · 1996789.960 kr.Markedet · 19971.072.565 kr.Markedet · 1998949.025 kr.Markedet · 1999340.895 kr.Markedet · 20001.012.100 kr.Markedet · 2001614.365 kr.Markedet · 2002959.030 kr.Markedet · 20031.018.770 kr.Markedet · 2004391.355 kr.Markedet · 20051.504.375 kr.Markedet · 20062.139.910 kr.Markedet · 20072.121.930 kr.Markedet · 20081.840.050 kr.Markedet · 20091.178.125 kr.Markedet · 20101.980.845 kr.Markedet · 20112.225.605 kr.Markedet · 20122.556.495 kr.Markedet · 20131.539.465 kr.Markedet · 20142.545.185 kr.Markedet · 20151.359.375 kr.Markedet · 20162.820.830 kr.Markedet · 20171.804.670 kr.Markedet · 20181.702.590 kr.Markedet · 20191.597.320 kr.Markedet · 20201.854.260 kr.Markedet · 20212.620.150 kr.Markedet · 20222.878.105 kr.Markedet · 20232.537.500 kr.Markedet · 20242.631.605 kr.Markedet · 20253.196.235 kr.Markedet · 20263.259.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg
2.305.000 kr.
I dag · vores estimat
2.949.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 26
8471 Sabro		151 m²157 m30-05-20243.825.000 kr.25.331 kr./m²
Damvej 94
8471 Sabro		158 m²118 m03-03-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Sabro Kirkevej 146
8471 Sabro		144 m²477 m15-10-20252.395.000 kr.16.632 kr./m²
Kirsebærvej 10
8471 Sabro		152 m²251 m21-11-20232.200.000 kr.14.474 kr./m²
Vistoftvej 27
8471 Sabro		150 m²447 m09-11-20253.420.000 kr.22.800 kr./m²
Højagerparken 38
8471 Sabro		147 m²624 m29-05-20253.450.000 kr.23.469 kr./m²
Blåbærvej 17
8471 Sabro		138 m²349 m25-08-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Vistoftvej 15
8471 Sabro		150 m²489 m11-10-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Multebærvej 19
8471 Sabro		135 m²245 m22-02-20253.100.000 kr.22.963 kr./m²
Multebærvej 35
8471 Sabro		135 m²251 m26-02-20243.050.000 kr.22.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden