Hindborgvej 93, Hindborg, 7800 Skive — Villa · 67 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.601 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.990 kr/m².715.978 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindborgvej gns: 9.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering437.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2007 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 437.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg345.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	2,4 km	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Annettevej 1 7800 Skive	75 m²	5,0 km	10-05-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	6,4 km	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Søndre Dås 19 7800 Skive	57 m²	6,2 km	03-09-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	6,3 km	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Sandbyvej 15 7800 Skive	60 m²	7,1 km	19-03-2026	365.000 kr.	6.083 kr./m²
Ballingvej 52, Hem 7800 Skive	117 m²	2,7 km	05-09-2024	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	6,4 km	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	8,5 km	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	6,9 km	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu