Fasansti 7, Næsby

Fritidshus · 46 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.048 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 46 m².1.221.576 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.118.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+228,94 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2006 · Alm. Salg: 170.000 kr.
1. mar. 2007 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, familiehandel340.000 kr.
2006majEjerskifte170.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	404 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Esmosevej 7, Næsby 4305 Orø	50 m²	102 m	19-07-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Enghaven 43, Næsby 4305 Orø	47 m²	800 m	09-10-2024	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Enghaven 45, Næsby 4305 Orø	45 m²	810 m	08-08-2026	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Enghaven 7 4305 Orø	51 m²	466 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Enghaven 22, Næsby 4305 Orø	39 m²	365 m	11-01-2024	920.000 kr.	23.590 kr./m²
Enghaven 39, Næsby 4305 Orø	52 m²	787 m	11-06-2025	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Strandstien 7, Næsby 4305 Orø	56 m²	265 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Enghaven 44 4305 Orø	54 m²	622 m	13-08-2026	1.846.000 kr.	34.185 kr./m²
Stengårdsvænge 3, Salvig 4305 Orø	47 m²	2,0 km	13-07-2025	925.000 kr.	19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu