Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Vindebyvej 33B

Rækkehus · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.724 kr/m².4.272.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindebyvej gns: 35.189 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.277.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,38 pct. siden jan. 2007
624k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20071.675.000 kr.I dag · vores estimat4.277.596 kr.Markedet · 1992766.584 kr.Markedet · 1993630.747 kr.Markedet · 1994958.464 kr.Markedet · 1995901.251 kr.Markedet · 19961.083.420 kr.Markedet · 19971.151.397 kr.Markedet · 19981.316.601 kr.Markedet · 19991.015.092 kr.Markedet · 20001.420.614 kr.Markedet · 20011.492.452 kr.Markedet · 20021.989.000 kr.Markedet · 20031.832.337 kr.Markedet · 20041.664.676 kr.Markedet · 20052.033.577 kr.Markedet · 20063.429.855 kr.Markedet · 20073.359.304 kr.Markedet · 20082.810.340 kr.Markedet · 20091.882.764 kr.Markedet · 20102.274.948 kr.Markedet · 20112.626.884 kr.Markedet · 20122.473.380 kr.Markedet · 20132.309.580 kr.Markedet · 20142.555.631 kr.Markedet · 20152.843.568 kr.Markedet · 20163.082.599 kr.Markedet · 20173.252.600 kr.Markedet · 20183.306.654 kr.Markedet · 20193.474.081 kr.Markedet · 20203.481.920 kr.Markedet · 20214.113.954 kr.Markedet · 20224.131.855 kr.Markedet · 20233.677.778 kr.Markedet · 20244.055.571 kr.Markedet · 20254.387.500 kr.Markedet · 20265.133.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.277.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindebyvej 41A
2730 Herlev		108 m²59 m29-11-20233.725.000 kr.34.491 kr./m²
Vindebyvej 37A
2730 Herlev		104 m²26 m26-03-20243.725.000 kr.35.817 kr./m²
Vindebyvej 6E
2730 Herlev		132 m²325 m01-09-20244.645.000 kr.35.189 kr./m²
Tvedvangen 38
2730 Herlev		107 m²143 m16-09-20264.900.000 kr.45.794 kr./m²
Tvedvangen 72
2730 Herlev		109 m²320 m17-06-20265.125.000 kr.47.018 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²337 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²420 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²
J E Pitznersvej 55G
2730 Herlev		121 m²687 m13-10-20254.900.000 kr.40.496 kr./m²
Tvedvangen 126
2730 Herlev		108 m²362 m14-05-20243.425.000 kr.31.713 kr./m²
Tvedvangen 102
2730 Herlev		128 m²245 m17-06-20254.125.000 kr.32.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden