Skovvænget 4, Sønder Nærå

Villa · 171 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.007 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 171 m².2.780.631 kr.
2Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.831.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1002,64 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2006 · Alm. Salg: 347.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011347.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	194 m²	150 m	10-12-2024	4.600.000 kr.	23.711 kr./m²
Møllehøjvænget 58, Sønder Nærå 5792 Årslev	175 m²	340 m	02-07-2026	3.475.000 kr.	19.857 kr./m²
Kirkevej 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	172 m²	562 m	16-01-2025	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Møllehøjvej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev	173 m²	558 m	10-01-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Møllehøjvej 50, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	615 m	14-01-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²
Møllehøjvej 38, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	489 m	26-11-2025	4.245.000 kr.	25.419 kr./m²
Møllehøjvej 60, Sønder Nærå 5792 Årslev	167 m²	560 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Møllehøjvænget 45, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	396 m	04-08-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Møllehøjvej 113, Sønder Nærå 5792 Årslev	181 m²	574 m	09-07-2025	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Næråparken 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	174 m²	915 m	30-09-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu