Døvnældevej 6

Villa · 102 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.915 kr/m².1.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDøvnældevej gns: 10.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.892 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.152.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.152.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døvnældevej 4 4470 Svebølle	101 m²	27 m	09-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Døvnældevej 1 4470 Svebølle	103 m²	55 m	07-04-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Følfodvej 3 4470 Svebølle	101 m²	135 m	03-04-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Skolevænget 31 4470 Svebølle	104 m²	461 m	28-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Vesterled 6 4470 Svebølle	105 m²	387 m	24-08-2026	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	470 m	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	488 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Følfodvej 4 4470 Svebølle	113 m²	121 m	14-08-2024	975.000 kr.	8.628 kr./m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	862 m	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Fingerbølvej 2 4470 Svebølle	115 m²	95 m	06-06-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu