Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1870 Frederiksberg C

Bülowsvej 44, 2. th

Ejerlejlighed · 207 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 207 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
1725 m²
Bebygget areal
341 m²
Erhvervsareal
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.445 kr/m².9.600.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsvej gns: 67.135 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1870-snit 78.263 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.390.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,24 pct. siden okt. 2006
493k4,7M9,0M13,2M17,4M19922000200420082011201420182021202416. okt. 20066.250.000 kr.I dag · vores estimat12.390.030 kr.Markedet · 1992492.867 kr.Markedet · 19961.865.898 kr.Markedet · 19992.783.322 kr.Markedet · 20002.582.739 kr.Markedet · 20012.692.035 kr.Markedet · 20022.507.184 kr.Markedet · 20044.240.602 kr.Markedet · 20054.611.339 kr.Markedet · 20066.249.951 kr.Markedet · 20084.396.059 kr.Markedet · 20094.458.366 kr.Markedet · 20105.573.061 kr.Markedet · 20115.453.622 kr.Markedet · 20125.074.398 kr.Markedet · 20134.796.397 kr.Markedet · 20147.324.695 kr.Markedet · 20157.526.520 kr.Markedet · 20168.697.726 kr.Markedet · 201810.427.832 kr.Markedet · 20198.823.996 kr.Markedet · 20209.485.568 kr.Markedet · 202112.168.909 kr.Markedet · 202211.876.211 kr.Markedet · 202311.621.601 kr.Markedet · 202413.950.765 kr.Markedet · 202512.658.257 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2006 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.390.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsvej 44, 4. tv
1870 Frederiksberg C		186 m²0 m27-04-20248.900.000 kr.47.849 kr./m²
Bülowsvej 40, 2. th
1870 Frederiksberg C		181 m²61 m15-10-202514.400.000 kr.79.558 kr./m²
Bülowsvej 38C, 1. th
1870 Frederiksberg C		166 m²103 m30-11-20248.990.000 kr.54.157 kr./m²
Bülowsvej 44, 3. th
1870 Frederiksberg C		160 m²0 m08-11-202512.315.000 kr.76.969 kr./m²
Bülowsvej 44, 1. th
1870 Frederiksberg C		160 m²0 m14-05-202511.900.000 kr.74.375 kr./m²
Bülowsvej 44, st. tv
1870 Frederiksberg C		159 m²0 m14-08-202510.650.000 kr.66.981 kr./m²
Bülowsvej 44, 2. tv
1870 Frederiksberg C		139 m²0 m09-01-20258.500.000 kr.61.151 kr./m²
Bülowsvej 40, 5. tv
1870 Frederiksberg C		123 m²61 m06-04-20246.575.000 kr.53.455 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. th
1870 Frederiksberg C		106 m²125 m30-06-20258.125.000 kr.76.651 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. tv
1870 Frederiksberg C		106 m²125 m23-09-20245.650.000 kr.53.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1870

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden