Vestergade 12

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.314 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.758.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,27 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13 9530 Støvring	122 m²	43 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Vestergade 1 9530 Støvring	126 m²	183 m	25-09-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	176 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Hjordalsvej 7 9530 Støvring	110 m²	203 m	27-05-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Hasselvej 30 9530 Støvring	109 m²	286 m	14-08-2026	2.200.000 kr.	20.183 kr./m²
Bavnebakken 45 9530 Støvring	107 m²	437 m	03-05-2024	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	415 m	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Hybenvej 8 9530 Støvring	106 m²	572 m	26-10-2025	2.150.000 kr.	20.283 kr./m²
Bakkevej 2 9530 Støvring	112 m²	156 m	08-07-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	417 m	25-06-2026	2.070.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu