Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8789 Endelave

Soldugvej 21

Fritidshus · 85 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 3.476 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
3476 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.162.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.783 kr/m².1.465.807 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoldugvej gns: 16.667 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 19.827 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.600.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,49 pct. siden aug. 2006
84k737k1,4M2,0M2,7M19921998200120062011201420182021202530. aug. 20061.850.000 kr.I dag · vores estimat1.600.449 kr.Markedet · 1992519.435 kr.Markedet · 1996226.695 kr.Markedet · 1997525.640 kr.Markedet · 1998960.840 kr.Markedet · 1999360.570 kr.Markedet · 2000429.250 kr.Markedet · 2001264.350 kr.Markedet · 20041.535.780 kr.Markedet · 200583.980 kr.Markedet · 20061.035.215 kr.Markedet · 20071.634.635 kr.Markedet · 2009417.520 kr.Markedet · 20111.562.470 kr.Markedet · 2012891.735 kr.Markedet · 20132.411.025 kr.Markedet · 20141.836.425 kr.Markedet · 20161.814.665 kr.Markedet · 20171.026.460 kr.Markedet · 2018682.805 kr.Markedet · 2019775.030 kr.Markedet · 2020802.740 kr.Markedet · 2021870.400 kr.Markedet · 20231.078.055 kr.Markedet · 20241.581.425 kr.Markedet · 20251.401.565 kr.Markedet · 20262.697.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2006 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.600.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soldugvej 26
8789 Endelave		81 m²146 m19-08-20251.175.000 kr.14.506 kr./m²
Soldugvej 7
8789 Endelave		102 m²206 m12-12-20241.700.000 kr.16.667 kr./m²
Soldugvej 35
8789 Endelave		66 m²200 m18-04-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²
Soldugvej 30
8789 Endelave		58 m²224 m15-07-20251.412.500 kr.24.353 kr./m²
Soldugvej 25
8789 Endelave		52 m²64 m24-03-20261.650.000 kr.31.731 kr./m²
Soldugvej 10
8789 Endelave		50 m²146 m16-06-2024525.579 kr.10.512 kr./m²
Soldugvej 12
8789 Endelave		47 m²106 m04-05-2025845.000 kr.17.979 kr./m²
Soldugvej 13
8789 Endelave		141 m²111 m18-06-20262.250.000 kr.15.957 kr./m²
Hjertegræsvej 2
8789 Endelave		86 m²742 m20-03-20241.600.000 kr.18.605 kr./m²
Hjertegræsvej 32
8789 Endelave		101 m²411 m31-05-20261.050.000 kr.10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden