Menu
For mæglere Log ind
Kærgårdsvej 45, Oved
F

Prisvurdering · 6800 Varde

Kærgårdsvej 45, Oved

Villa · 153 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 4.228 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.065.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
4228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.021 kr/m².1.215.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.945.293 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.065.000 kr / Estimat: 2.515.991 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,77 pct. siden sep. 2006
387k871k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202420. sep. 2006950.000 kr.I dag · vores estimat1.945.293 kr.Markedet · 1992539.937 kr.Markedet · 1993570.537 kr.Markedet · 1994637.398 kr.Markedet · 1995924.885 kr.Markedet · 1996497.556 kr.Markedet · 1997755.208 kr.Markedet · 1998643.824 kr.Markedet · 1999408.663 kr.Markedet · 2000976.752 kr.Markedet · 2001904.689 kr.Markedet · 2002908.514 kr.Markedet · 20031.100.682 kr.Markedet · 2004938.808 kr.Markedet · 2005998.784 kr.Markedet · 2006973.233 kr.Markedet · 20071.163.565 kr.Markedet · 20081.499.400 kr.Markedet · 20091.432.998 kr.Markedet · 20101.415.709 kr.Markedet · 20111.476.297 kr.Markedet · 20121.550.655 kr.Markedet · 20131.596.861 kr.Markedet · 2014800.190 kr.Markedet · 20151.391.229 kr.Markedet · 20161.579.113 kr.Markedet · 20171.121.184 kr.Markedet · 20181.470.942 kr.Markedet · 20191.673.514 kr.Markedet · 20201.788.723 kr.Markedet · 20211.825.443 kr.Markedet · 20222.323.458 kr.Markedet · 20231.944.477 kr.Markedet · 20242.155.923 kr.Markedet · 20251.753.227 kr.Markedet · 20261.818.558 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2006 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.945.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov
6800 Varde		154 m²2,4 km15-06-20251.280.000 kr.8.312 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov
6800 Varde		143 m²2,5 km24-11-20231.162.500 kr.8.129 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov
6800 Varde		130 m²2,4 km15-03-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Gartnerhaven 10, Nordenskov
6800 Varde		120 m²2,3 km01-07-20251.500.000 kr.12.500 kr./m²
Blüchers Alle 4, Nordenskov
6800 Varde		119 m²2,5 km24-03-20251.045.000 kr.8.782 kr./m²
Bøgelyvej 14, Nordenskov
6800 Varde		114 m²2,3 km04-03-2024725.000 kr.6.360 kr./m²
Rævestræde 20, Nordenskov
6800 Varde		112 m²2,6 km09-01-2025690.000 kr.6.161 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov
6800 Varde		195 m²2,6 km01-03-20251.600.000 kr.8.205 kr./m²
J C Jensensvej 6, Nordenskov
6800 Varde		102 m²2,4 km02-07-20241.100.000 kr.10.784 kr./m²
Amalievej 4, Sig
6800 Varde		157 m²5,5 km20-03-20241.875.000 kr.11.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden