Vestertoften 4, 9574 Bælum — Villa · 176 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.502 kr/m².1.201.369 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestertoften gns: 7.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 37.532 kr/m²-79,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.189.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,44 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2006 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoften 9 9574 Bælum	164 m²	34 m	19-02-2026	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Vestertoften 7 9574 Bælum	164 m²	64 m	20-01-2025	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²
Østre Skovvej 4 9574 Bælum	178 m²	364 m	04-03-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Rolighedsvej 6 9574 Bælum	185 m²	248 m	22-02-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Vestergade 33 9574 Bælum	160 m²	315 m	09-01-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	68 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	409 m	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	271 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	303 m	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Birkealle 4 9574 Bælum	155 m²	758 m	09-05-2024	670.000 kr.	4.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu