Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hejsager Strandby 135

Fritidshus · 92 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.815 kr/m².2.314.500 kr.
2Vores vurdering2.574.762 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 2.627.458 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,90 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2002jun.Ejerandel overdraget
1989Bygget
1988okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejsager Strandby 213 6100 Haderslev	91 m²	177 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Hejsager Strandby 75 6100 Haderslev	98 m²	140 m	25-08-2025	3.550.000 kr.	36.224 kr./m²
Hejsager Strandby 143 6100 Haderslev	73 m²	54 m	15-08-2024	850.000 kr.	11.644 kr./m²
Hejsager Strandby 219 6100 Haderslev	67 m²	250 m	09-07-2025	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Hejsager Strandby 14 6100 Haderslev	70 m²	540 m	26-08-2025	4.420.000 kr.	63.143 kr./m²
Fredskovparken 58, Hejsager Str 6100 Haderslev	98 m²	300 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Hejsager Strandvej 238A 6100 Haderslev	93 m²	1,0 km	21-12-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	1,1 km	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Fredskovparken 9, Hejsager Str 6100 Haderslev	80 m²	414 m	11-02-2024	2.540.000 kr.	31.750 kr./m²
Solbæk 9, Hejsager 6100 Haderslev	81 m²	502 m	05-06-2026	1.365.000 kr.	16.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu