Sønderstrandsvej 34, 4400 Kalundborg — Landejendom · 119 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 51.976 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 1957. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 51976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.791 kr/m².2.488.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderstrandsvej gns: 18.622 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)51976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.132.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1957Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	465 m	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	2,8 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	3,1 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	3,4 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	3,6 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Bastrupvej 52 4400 Kalundborg	73 m²	1,1 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	1,1 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	2,3 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	4,6 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	1,6 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu