Vesterled 9, 9830 Tårs — Villa · 150 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.937 kr/m².982.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 6.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.075.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,07 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1978majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 14 9830 Tårs	93 m²	32 m	11-07-2024	300.000 kr.	3.226 kr./m²
Vesterled 10 9830 Tårs	85 m²	23 m	11-07-2026	725.000 kr.	8.529 kr./m²
Bollervej 26 9830 Tårs	144 m²	194 m	21-05-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Paxvej 7 9830 Tårs	159 m²	342 m	19-05-2026	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Nygade 5 9830 Tårs	144 m²	675 m	27-08-2025	1.250.000 kr.	8.681 kr./m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	574 m	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²
Bredgade 23 9830 Tårs	133 m²	223 m	14-11-2023	450.000 kr.	3.383 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	760 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	714 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	843 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu