Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4242 Boeslunde

Kærebjergvej 25

Villa · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.241 kr/m².1.144.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærebjergvej gns: 6.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 7.610 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering715.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,27 pct. siden aug. 2006
178k6,8M13,4M20,0M26,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20061.500.000 kr.I dag · vores estimat715.986 kr.Markedet · 1992562.120 kr.Markedet · 1993448.500 kr.Markedet · 1994488.060 kr.Markedet · 1995408.365 kr.Markedet · 1996393.990 kr.Markedet · 1997592.020 kr.Markedet · 1998638.250 kr.Markedet · 1999561.775 kr.Markedet · 2000583.165 kr.Markedet · 2001460.230 kr.Markedet · 2002777.515 kr.Markedet · 2003909.075 kr.Markedet · 2004835.015 kr.Markedet · 2005847.665 kr.Markedet · 20061.262.700 kr.Markedet · 2007840.075 kr.Markedet · 20081.266.265 kr.Markedet · 20091.398.630 kr.Markedet · 2010334.305 kr.Markedet · 20111.141.260 kr.Markedet · 2012905.050 kr.Markedet · 2013178.020 kr.Markedet · 2014912.410 kr.Markedet · 2015731.055 kr.Markedet · 20161.070.075 kr.Markedet · 20171.031.665 kr.Markedet · 20181.245.795 kr.Markedet · 2019793.500 kr.Markedet · 20201.181.970 kr.Markedet · 20211.354.815 kr.Markedet · 2022983.710 kr.Markedet · 20231.004.065 kr.Markedet · 2024718.750 kr.Markedet · 20251.257.640 kr.Markedet · 2026533.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)

Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
715.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærebjergvej 8
4242 Boeslunde		124 m²171 m31-01-2024775.000 kr.6.250 kr./m²
Møllegårdsvej 1
4242 Boeslunde		124 m²253 m06-08-20241.195.000 kr.9.637 kr./m²
Hovstien 18
4242 Boeslunde		127 m²127 m11-06-20251.340.000 kr.10.551 kr./m²
Erdrupvej 1C
4242 Boeslunde		126 m²336 m23-06-2024925.000 kr.7.341 kr./m²
Gammelgårdsvej 9
4242 Boeslunde		135 m²171 m06-03-20251.200.000 kr.8.889 kr./m²
Neblevej 11A
4242 Boeslunde		137 m²295 m27-01-2026635.000 kr.4.635 kr./m²
Borgbjergvej 3
4242 Boeslunde		145 m²702 m16-09-20241.299.000 kr.8.959 kr./m²
Boeslunde Byvej 176
4242 Boeslunde		154 m²209 m04-09-20241.125.000 kr.7.305 kr./m²
Elmegårdsvej 16
4242 Boeslunde		156 m²180 m24-08-20251.395.000 kr.8.942 kr./m²
Neblevej 11B
4242 Boeslunde		157 m²330 m17-12-20251.555.000 kr.9.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden