Kløvervej 44, Sønder Nærå

Villa · 161 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.179 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 161 m².2.618.021 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.530.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,97 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.530.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	406 m	20-08-2025	2.540.000 kr.	15.679 kr./m²
Kløvervej 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	153 m²	378 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	173 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	173 m	16-01-2025	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Fyrrevænget 12, Sønder Nærå 5792 Årslev	158 m²	353 m	24-03-2024	2.460.000 kr.	15.570 kr./m²
Enggårdsvej 19, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	499 m	16-10-2025	2.377.000 kr.	14.673 kr./m²
Fyrrevænget 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	154 m²	363 m	10-04-2025	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Faunavænget 20, Sønder Nærå 5792 Årslev	151 m²	219 m	29-03-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Stationsvej 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	149 m²	130 m	18-08-2024	2.810.000 kr.	18.859 kr./m²
Enggårdsvej 48, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	707 m	05-06-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu