Kap Farvel 5, Tvismark

Fritidshus · 73 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.980 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TvismarkMedian pris/m² for fritidshus i Tvismark (6792, sidste 24 mdr.): 21.805 kr/m² × 73 m².1.591.765 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.670.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,01 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2006 · Alm. Salg: 540.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel540.500 kr.
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kap Farvel 14, Tvismark 6792 Rømø	54 m²	90 m	23-07-2026	2.530.000 kr.	46.852 kr./m²
Kap Farvel 12, Tvismark 6792 Rømø	115 m²	64 m	06-05-2025	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Råbjergvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	70 m²	883 m	28-04-2026	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Hattesvej 36, Tvismark 6792 Rømø	82 m²	256 m	23-06-2026	2.860.000 kr.	34.878 kr./m²
Godthåbsvej 5, Kongsmark 6792 Rømø	72 m²	1,1 km	16-10-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²
Ivigtut 2, Tvismark 6792 Rømø	83 m²	183 m	20-04-2024	1.275.000 kr.	15.361 kr./m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	1,1 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	135 m	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Godthåbsvej 23, Kongsmark 6792 Rømø	69 m²	1,0 km	27-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	218 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu