Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Gammel Slangerupvej 5

Villa · 93 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 68.696 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
68696 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.120 kr/m².2.454.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 20.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)68696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.199.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden jun. 2006
426k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20065.355.440 kr.4. sep. 20165.355.440 kr.I dag · vores estimat5.199.650 kr.Markedet · 1992481.089 kr.Markedet · 1993596.316 kr.Markedet · 1994509.175 kr.Markedet · 1995473.463 kr.Markedet · 1996487.320 kr.Markedet · 1997653.325 kr.Markedet · 1998782.037 kr.Markedet · 1999755.346 kr.Markedet · 2000900.984 kr.Markedet · 2001943.020 kr.Markedet · 20021.161.198 kr.Markedet · 20031.108.467 kr.Markedet · 20041.194.213 kr.Markedet · 20051.370.355 kr.Markedet · 20061.814.430 kr.Markedet · 20072.041.443 kr.Markedet · 20081.793.133 kr.Markedet · 20091.198.119 kr.Markedet · 20101.361.799 kr.Markedet · 20111.590.858 kr.Markedet · 20121.431.735 kr.Markedet · 20131.395.000 kr.Markedet · 20141.104.375 kr.Markedet · 20151.499.811 kr.Markedet · 20161.493.394 kr.Markedet · 20171.716.036 kr.Markedet · 20181.528.641 kr.Markedet · 20191.645.914 kr.Markedet · 20201.756.677 kr.Markedet · 20212.069.436 kr.Markedet · 20222.419.395 kr.Markedet · 20231.962.858 kr.Markedet · 20242.023.587 kr.Markedet · 20252.339.880 kr.Markedet · 20262.552.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2006 · Alm. Salg
5.355.440 kr.
4. sep. 2016 · Alm. Salg
5.355.440 kr.
I dag · vores estimat
5.199.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Ejerskifte5.355.440 kr.
  • 2006jun.Solgt, alm. frit salg5.355.440 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 1
3600 Frederikssund		106 m²566 m31-08-20262.250.000 kr.21.226 kr./m²
Solbakken 6
3600 Frederikssund		108 m²577 m04-07-20242.750.000 kr.25.463 kr./m²
Dunhammervej 9
3600 Frederikssund		93 m²2,5 km11-02-20252.100.000 kr.22.581 kr./m²
Lerager 57
3600 Frederikssund		87 m²2,0 km04-11-20242.425.000 kr.27.874 kr./m²
Lerager 4
3600 Frederikssund		98 m²2,2 km12-03-20252.250.000 kr.22.959 kr./m²
Store Rørbækvej 21
3600 Frederikssund		98 m²2,2 km30-04-20252.995.000 kr.30.561 kr./m²
Lerager 73
3600 Frederikssund		102 m²1,9 km27-04-20252.175.000 kr.21.324 kr./m²
Lerager 16
3600 Frederikssund		87 m²2,2 km22-07-20252.650.000 kr.30.460 kr./m²
Degnevænget 2
3600 Frederikssund		101 m²2,1 km08-05-20252.250.000 kr.22.277 kr./m²
Haspeholms Alle 9, Sundbylille
3600 Frederikssund		102 m²2,1 km15-06-20242.700.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden