Solfryd 5

Villa · 201 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 701 m², 8 værelser, opført i 1983, renoveret i 2022. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.526 kr/m².2.906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolfryd gns: 14.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.268.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,20 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 35 9530 Støvring	204 m²	108 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Bavnebakken 82 9530 Støvring	196 m²	252 m	27-09-2025	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Grangårdsvej 82 9530 Støvring	195 m²	339 m	05-03-2025	3.050.000 kr.	15.641 kr./m²
Bavnebakken 72 9530 Støvring	211 m²	337 m	08-07-2025	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Vestre Alle 41 9530 Støvring	206 m²	549 m	01-01-2025	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Tjørnealle 2 9530 Støvring	200 m²	748 m	22-01-2026	4.100.000 kr.	20.500 kr./m²
Grangårdsvej 126 9530 Støvring	214 m²	328 m	09-11-2025	2.775.000 kr.	12.967 kr./m²
Dalgården 15 9530 Støvring	201 m²	911 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	13.930 kr./m²
Plantagen 1 9530 Støvring	180 m²	117 m	14-06-2026	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Hybenvej 3 9530 Støvring	203 m²	893 m	28-02-2026	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu