Trønningevej 28, Kundby, 4520 Svinninge — Villa · 93 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.239 kr/m² × 93 m².952.227 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering870.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,14 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2006 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trønningevej 38, Kundby 4520 Svinninge	113 m²	126 m	11-05-2025	1.145.000 kr.	10.133 kr./m²
Trønningevej 32, Kundby 4520 Svinninge	121 m²	41 m	05-03-2024	1.012.000 kr.	8.364 kr./m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	320 m	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Gartnerlunden 15, Kundby 4520 Svinninge	96 m²	174 m	14-08-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby 4520 Svinninge	100 m²	203 m	09-01-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Gartnerlunden 6 4520 Svinninge	102 m²	103 m	06-07-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Bygaden 29, Kundby 4520 Svinninge	102 m²	408 m	15-10-2026	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	259 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	615 m	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby 4520 Svinninge	114 m²	137 m	14-02-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu