Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Kvædevej 12, Langesø

Fritidshus · 49 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 3.000 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i LangesøMedian pris/m² for fritidshus i Langesø (3080, sidste 24 mdr.): 29.120 kr/m² × 49 m².1.426.880 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.382.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sivsangervej 91, Langesø
3080 Tikøb		49 m²832 m10-09-20251.675.000 kr.34.184 kr./m²
Rørsangervej 68, Langesø
3080 Tikøb		48 m²911 m08-09-20251.895.000 kr.39.479 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø
3080 Tikøb		47 m²896 m04-06-20261.895.000 kr.40.319 kr./m²
Sivsangervej 79, Langesø
3080 Tikøb		47 m²896 m10-06-20241.300.000 kr.27.660 kr./m²
Løvsangervej 21, Langesø
3080 Tikøb		44 m²626 m03-05-20251.300.000 kr.29.545 kr./m²
Rørsangervej 56, Langesø
3080 Tikøb		41 m²890 m29-10-20241.150.000 kr.28.049 kr./m²
Rørsangervej 78, Langesø
3080 Tikøb		57 m²915 m09-10-20262.095.000 kr.36.754 kr./m²
Sivsangervej 75, Langesø
3080 Tikøb		40 m²931 m08-06-20241.200.000 kr.30.000 kr./m²
Rørsangervej 16, Langesø
3080 Tikøb		40 m²1,0 km13-02-2024915.000 kr.22.875 kr./m²
Sivsangervej 25, Langesø
3080 Tikøb		59 m²1,0 km15-04-20241.210.000 kr.20.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden