J E Pitznersvej 11

Villa · 161 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2015. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 675 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.404 kr/m².5.599.500 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+12,80 pct.
3Vores vurdering5.858.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,24 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.858.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte7.165.000 kr.
2015Ombygning
2006jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J E Pitznersvej 43 2730 Herlev	160 m²	315 m	31-10-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
J E Pitznersvej 52 2730 Herlev	158 m²	361 m	04-04-2024	6.445.000 kr.	40.791 kr./m²
J E Pitznersvej 54 2730 Herlev	108 m²	377 m	23-09-2025	4.750.000 kr.	43.981 kr./m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	393 m	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Turkisvej 1B 2730 Herlev	161 m²	630 m	07-08-2026	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	675 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Våbenstedvej 91 2730 Herlev	159 m²	633 m	16-07-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	747 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	817 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	840 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu