Stadion Allé 8, 7330 Brande — Villa · 122 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 943 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 943 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.133 kr/m².1.726.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.327.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,67 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Allé 2 7330 Brande	209 m²	58 m	07-07-2024	3.145.000 kr.	15.048 kr./m²
Jensen Flø Vej 2 7330 Brande	125 m²	204 m	02-10-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Engvang 2 7330 Brande	117 m²	175 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Engvang 4 7330 Brande	117 m²	181 m	10-08-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Lars Nielsens Vej 80 7330 Brande	118 m²	325 m	28-08-2026	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Lars Nielsens Vej 72 7330 Brande	127 m²	263 m	15-04-2025	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Bjerglide 29 7330 Brande	124 m²	503 m	23-01-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Præstelunden 19 7330 Brande	130 m²	309 m	10-02-2025	1.379.000 kr.	10.608 kr./m²
Lars Nielsens Vej 86 7330 Brande	132 m²	259 m	03-07-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
H. C. Andersens Vej 1 7330 Brande	112 m²	278 m	30-09-2025	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu