Sorøvej 63

Villa · 90 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 22.213 m², 5 værelser, opført i 1885. Beliggende i Sorø Kommune (4296).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 22213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.408 kr/m².1.759.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.671.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,63 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (villa)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2002sep.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragebjerg 2A 4296 Nyrup	96 m²	2,3 km	02-07-2024	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Kragebjerg 2 4296 Nyrup	98 m²	2,2 km	02-07-2024	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Kløvervej 6 4296 Nyrup	101 m²	2,3 km	23-09-2024	995.000 kr.	9.851 kr./m²
Solvænget 1 4296 Nyrup	123 m²	2,3 km	07-01-2025	1.677.000 kr.	13.634 kr./m²
Solvænget 17 4296 Nyrup	137 m²	2,4 km	09-12-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Vanløsevej 41 4296 Nyrup	130 m²	3,3 km	20-11-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Nyrupvej 32 4296 Nyrup	152 m²	2,5 km	26-11-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Solvænget 8 4296 Nyrup	155 m²	2,4 km	14-02-2024	1.630.000 kr.	10.516 kr./m²
Kyringevej 116 4296 Nyrup	166 m²	3,4 km	16-07-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Nyrupvej 50 4296 Nyrup	177 m²	3,2 km	08-05-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu