Vinkelvej 5, 5290 Marslev — Villa · 133 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 933 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.416 kr/m².1.591.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 10.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.738.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8 5290 Marslev	136 m²	66 m	10-04-2025	1.760.000 kr.	12.941 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	137 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Marslev Stationsvej 5 5290 Marslev	136 m²	78 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Vejruplund 33 5290 Marslev	134 m²	518 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Alléparken 72 5290 Marslev	129 m²	728 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Vejruplund 27 5290 Marslev	124 m²	508 m	18-01-2026	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Alléparken 97 5290 Marslev	130 m²	882 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Alléparken 94 5290 Marslev	145 m²	710 m	18-10-2023	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	999 m	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	568 m	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu