Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Rougsøvej 32

Villa · 273 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 940 m², 12 værelser, opført i 1916. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.046 kr/m².2.150.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRougsøvej gns: 5.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.827.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,38 pct. siden aug. 2006
519k2,3M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20062.255.000 kr.I dag · vores estimat2.827.335 kr.Markedet · 1992805.623 kr.Markedet · 1993922.740 kr.Markedet · 1994854.490 kr.Markedet · 1995797.160 kr.Markedet · 1996901.992 kr.Markedet · 1997755.937 kr.Markedet · 19981.446.354 kr.Markedet · 19991.096.095 kr.Markedet · 20001.627.080 kr.Markedet · 20011.337.700 kr.Markedet · 20021.354.353 kr.Markedet · 20031.257.984 kr.Markedet · 20041.790.607 kr.Markedet · 20051.405.677 kr.Markedet · 20061.920.828 kr.Markedet · 20072.239.146 kr.Markedet · 20081.864.863 kr.Markedet · 20091.924.923 kr.Markedet · 20101.861.314 kr.Markedet · 2011941.031 kr.Markedet · 20122.274.909 kr.Markedet · 20132.055.144 kr.Markedet · 2014520.065 kr.Markedet · 20151.522.248 kr.Markedet · 20161.470.105 kr.Markedet · 20171.351.896 kr.Markedet · 20181.402.128 kr.Markedet · 20191.601.691 kr.Markedet · 20202.180.997 kr.Markedet · 20211.778.868 kr.Markedet · 20221.907.451 kr.Markedet · 20232.504.502 kr.Markedet · 20242.416.596 kr.Markedet · 20251.868.412 kr.Markedet · 20261.800.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2006 · Alm. Salg
2.255.000 kr.
I dag · vores estimat
2.827.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rougsøvej 8A, Spidsborg
8961 Allingåbro		173 m²511 m14-05-2026900.000 kr.5.202 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg
8961 Allingåbro		263 m²109 m10-06-20242.650.000 kr.10.076 kr./m²
Jernbanegade 20
8961 Allingåbro		195 m²256 m13-02-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²
Ådalsvej 6B
8961 Allingåbro		222 m²1,2 km08-12-20243.150.000 kr.14.189 kr./m²
Nordkystvejen 1C, Grund Mk
8961 Allingåbro		227 m²1,4 km17-05-20263.399.000 kr.14.974 kr./m²
Ådalsvej 8
8961 Allingåbro		221 m²1,5 km27-03-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Skolegade 5C
8961 Allingåbro		202 m²1,2 km02-07-20241.200.000 kr.5.941 kr./m²
Jordrampen 7, Grund
8961 Allingåbro		211 m²1,5 km04-11-20252.090.000 kr.9.905 kr./m²
Gl Kirkevej 17, Vejlby
8961 Allingåbro		200 m²1,3 km02-08-20261.868.000 kr.9.340 kr./m²
Granbakkevej 6
8961 Allingåbro		180 m²1,1 km03-07-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden