Hedebovej 4C, Overby Lyng

Fritidshus · 90 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.017 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 90 m².2.751.660 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.014.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,91 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2006 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 23, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	47 m²	274 m	06-05-2025	1.437.000 kr.	30.574 kr./m²
Storkenæbvej 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	92 m²	476 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Minkstien 7, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	93 m²	396 m	28-11-2025	1.690.000 kr.	18.172 kr./m²
Skovbakkevej 21, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	95 m²	429 m	10-04-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Strandløgvej 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	643 m	31-07-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	941 m	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Klokkelyngvej 6A 4583 Sjællands Odde	82 m²	574 m	20-08-2026	2.725.000 kr.	33.232 kr./m²
Vestre Skovlyvej 25, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	97 m²	683 m	09-07-2026	3.099.000 kr.	31.948 kr./m²
Tigervej 19, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	100 m²	421 m	17-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	974 m	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu