Industrivej 2

Villa · 216 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 4.244 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 4244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.476 kr/m².2.852.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.915.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,20 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2006 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1986Ombygning
1976Bygget
1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	154 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	486 m	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Vigen 49, Storvorde 9280 Storvorde	204 m²	570 m	01-07-2026	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Skrænten 33 9280 Storvorde	218 m²	949 m	11-10-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	802 m	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	904 m	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	471 m	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	457 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Justavej 6 9280 Storvorde	198 m²	1,0 km	07-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	1,7 km	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu