V. G. Andersens Vej 7

Villa · 188 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 776 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.055 kr/m².1.475.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetV. gns: 11.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8983-snit 7.442 kr/m²+52,90 pct.
3Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.274.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1585,38 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg: 134.982 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007134.982 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	46 m	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	65 m	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	249 m	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	358 m	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	230 m	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	160 m	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	338 m	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	243 m²	144 m	19-01-2025	1.780.000 kr.	7.325 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	345 m	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	2,8 km	04-08-2026	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu