Hovedgaden 114, 8961 Allingåbro — Villa · 130 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1990. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.391 kr/m².1.044.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering809.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,89 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 118 8961 Allingåbro	163 m²	47 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Hovedgaden 92 8961 Allingåbro	75 m²	268 m	22-01-2024	285.000 kr.	3.800 kr./m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	290 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²
Pilevænget 2 8961 Allingåbro	124 m²	391 m	12-02-2024	1.080.000 kr.	8.710 kr./m²
Pilevænget 28 8961 Allingåbro	124 m²	406 m	22-12-2025	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby 8961 Allingåbro	120 m²	274 m	15-04-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Skolegade 10 8961 Allingåbro	122 m²	441 m	09-07-2024	795.000 kr.	6.516 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	625 m	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Gyvelskrænten 70 8961 Allingåbro	122 m²	692 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Kirkestien 9, Vejlby 8961 Allingåbro	117 m²	404 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu