Fortunparken 18

Villa · 170 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.352 kr/m².9.655.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunparken gns: 42.787 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.451.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,98 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.451.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	84 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Fortunvænget 9 2800 Kongens Lyngby	167 m²	120 m	29-05-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	251 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	219 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	238 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B 2800 Kongens Lyngby	163 m²	380 m	24-11-2025	9.900.000 kr.	60.736 kr./m²
Trongårdsparken 77 2800 Kongens Lyngby	173 m²	619 m	14-02-2026	9.450.000 kr.	54.624 kr./m²
Trongårdsparken 91 2800 Kongens Lyngby	166 m²	595 m	18-01-2025	9.550.000 kr.	57.530 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	141 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Ved Fortunen 10B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	461 m	28-10-2025	10.500.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu