Roostvej 7, Roost

Villa · 134 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.813 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Tønder Kommune (6535).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6535 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.949 kr/m².758.333 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering696.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,56 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6535 (villa)

Markedsudvikling i 6535 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2006 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 696.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1981majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 5 6535 Branderup J	115 m²	3,4 km	13-06-2024	795.000 kr.	6.913 kr./m²
Smedegade 29, Roost 6535 Branderup J	190 m²	1,5 km	26-01-2025	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Fyrvænget 4 6535 Branderup J	108 m²	3,6 km	22-09-2025	545.000 kr.	5.046 kr./m²
Sandbjergvej 28 6535 Branderup J	159 m²	3,9 km	05-03-2025	500.000 kr.	3.145 kr./m²
Branderup Bygade 2, Branderup 6535 Branderup J	166 m²	3,7 km	10-10-2024	635.000 kr.	3.825 kr./m²
Smedegade 15 6535 Branderup J	202 m²	3,4 km	20-10-2024	500.000 kr.	2.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6535

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu