Græsmarken 2, Ugerløse

Landejendom · 176 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 20.708 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 20708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.753 kr/m².2.611.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.772.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,85 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
2. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte1.875.000 kr.
2006majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstremosevej 9 4400 Kalundborg	172 m²	2,0 km	13-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Søstremosevej 23 4400 Kalundborg	192 m²	1,9 km	16-08-2024	1.950.000 kr.	10.156 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	1,6 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Ugerløsevej 2B, Ugerløse 4400 Kalundborg	215 m²	1,4 km	17-11-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	2,9 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	2,8 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Sønderstrandsvej 30 4400 Kalundborg	196 m²	3,1 km	27-11-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Rørby Mose 4 4400 Kalundborg	228 m²	1,8 km	15-07-2025	2.925.000 kr.	12.829 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	2,2 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Østervang 23, Svallerup 4400 Kalundborg	175 m²	4,9 km	03-02-2025	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu