Koholtvej 81

Villa · 137 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 17.652 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4941).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 17652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4941 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.264 kr/m².793.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoholtvej gns: 6.071 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4941-snit 6.757 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.309.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,38 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4941 (villa)

Markedsudvikling i 4941 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2006 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1996Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koholtvej 85 4941 Bandholm	90 m²	64 m	06-08-2025	665.000 kr.	7.389 kr./m²
Koholtvej 89 4941 Bandholm	84 m²	97 m	15-07-2025	510.000 kr.	6.071 kr./m²
Plantagevej 6 4941 Bandholm	140 m²	59 m	30-04-2025	495.000 kr.	3.536 kr./m²
Lindstrømsvej 55 4941 Bandholm	136 m²	491 m	20-12-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Birketvej 42 4941 Bandholm	125 m²	671 m	17-01-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Birketvej 133, Reersnæs 4941 Bandholm	136 m²	1,3 km	24-07-2025	649.000 kr.	4.772 kr./m²
Lindstrømsvej 41 4941 Bandholm	152 m²	597 m	12-08-2025	1.530.000 kr.	10.066 kr./m²
Birketvej 96 4941 Bandholm	122 m²	622 m	22-05-2025	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Birketvej 72 4941 Bandholm	115 m²	464 m	10-09-2024	490.000 kr.	4.261 kr./m²
Plantagevej 19 4941 Bandholm	172 m²	135 m	29-01-2024	699.000 kr.	4.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4941

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu