Hevringholmvej 11, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 225 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 12.625 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 12625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 225 m².1.522.350 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.694.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	3,1 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	2,8 km	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	2,6 km	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	270 m²	2,9 km	19-02-2024	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	3,3 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Strandvejen 6B, Lystrup 8961 Allingåbro	141 m²	1,7 km	02-10-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	3,1 km	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Lystrupvej 40, Lystrup 8961 Allingåbro	136 m²	2,2 km	25-09-2025	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8961 Allingåbro	298 m²	3,0 km	19-08-2025	2.490.000 kr.	8.356 kr./m²
Sorvadvej 15, Sorvad 8961 Allingåbro	265 m²	4,4 km	12-01-2025	1.950.000 kr.	7.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu