Dronningedammen 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2005
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 1341 m²
Bebygget areal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.847 kr/m².4.598.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDronningedammen gns: 46.744 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.744 kr/m²+17,60 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.775.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,79 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
1. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.775.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2006apr.Solgt, andet1.720.000 kr.
2005sep.Ejerskifte3.395.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningedammen 3, st. th 2970 Hørsholm	115 m²	35 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Dronningedammen 2, st. th 2970 Hørsholm	111 m²	22 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Dronningedammen 4, 1. th 2970 Hørsholm	81 m²	0 m	23-09-2024	3.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Dronningedammen 4, 2. th 2970 Hørsholm	73 m²	0 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	54.726 kr./m²
Ved Møllen 1D 2970 Hørsholm	131 m²	387 m	17-08-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Hovedgaden 41, 2. tv 2970 Hørsholm	125 m²	74 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Hovedgaden 37A, 2. tv 2970 Hørsholm	144 m²	91 m	09-11-2024	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Rungstedvej 4, 1. 18 2970 Hørsholm	126 m²	229 m	26-11-2025	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Ørbækgårds Alle 504, st. tv. 2970 Hørsholm	125 m²	466 m	07-05-2026	5.050.000 kr.	40.400 kr./m²
Ørbækgårds Alle 505, 1. th 2970 Hørsholm	125 m²	493 m	21-04-2025	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu